サービス内容

底地問題解決．ネットのサービス内容をご紹介させていただきます。
弊社はご相談者様に対して、
１．決して売り込まない！２．相談者の利益を第一に考える！
をモットーにしていますので、
電話での無責任なアドバイスや、一方的な提案は一切行っていません。
ですから、ご相談いただいたお客様とは可能な限り面談して、お話をお聞きするようにしております。

お互いに顔を見て、ちゃんとした資料を確認したそのうえでアドバイスいたします。
なお、面談にお越しいただいた方のうれしい特典として、
１．「知っていれば損のない！底地問題ニュース」のご購読。（無料）
２．「困ったときにいつでも相談できる」電子メール相談。（何度でも無料）
３．借地人との話し合いの立会い同行&アドバイス、会議室の提供。（無料）

具体的な価格・賃料のご相談のサービス料金

相談料　無料

個別不動産コンサルティングサービス

現状分析
現地調査や基礎資料より現状の問題点を分析します。

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提案書作成
現状の問題点を解決するための提案します。

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コンサル実施
土地資産の保有、運用、処分等することで問題を解決するお手伝いをします。

不動産鑑定評価サービス

不動産鑑定評価書・・・内容により見積
不動産の価格決定において、唯一国家資格をもつ不動産鑑定士が不動産鑑定評価書を作成します。
様々な場面での活用が可能です。

底地所有者向け 主な解決サービス

①

  　借地権者への借地権の買取交渉サポート
　借地権を借地権人に買い取ってもらうためのサービス
　借地人とのわずらわしい人間関係が解消します！		  安心の成功報酬
　※ご相談ください

②

  　借地権者への底地売却交渉サポート
　底地を借地権者に買い取ってもらうためのサービス
　借地人とのわずらわしい人間関係が解消します！		  安心の成功報酬
　※ご相談ください

③

 　借地権者以外の方への底地売却サポート
　借地人ではない第三者へ借地権を買い取ってもらうサービス
　わずらわしい権利関係を手放せます！		  安心の成功報酬
　※ご相談ください

④

 　借地権者との契約書作成サポート
　底地所有者が決して不利にならないためのサービス
　底地の問題は契約書がどうなっているかがポイントです！ 		 １５万～

⑤

   借地権や底地の売買価格を法的に評価するサービス
　不動産鑑定士にしか算出できない適正価格を評価します！ 		 ３０万～

⑥

   相続シミュレーションと改善策
　将来的な相続で決して不利にならないためのコンサルティング
　底地関係は「先手必勝」です！		  　　０円～

⑦

 　面談による具体的な相談（１時間程度）オススメ！ 　相談無料

借地権所有者向け 主な解決サービス

①

 　地主への借地権売却サポート
　借地権を地主に売却するためのサービス		  安心の成功報酬
　※ご相談ください

②

  　地主からの底地買い取り交渉サポート
　借地権を地主から買い取るためのサービス		  安心の成功報酬
　※ご相談ください

③

  　第三者への借地権売却サポート
　借地権を第三者へ売却するためのサービス		  安心の成功報酬
　※ご相談ください

④ 

 　土地賃貸借契約書のチェック
　契約内容から見た危険性を見て、改善を提案！		  １万～

⑤

 　面談による具体的な相談　（１時間程度）  １０，０００円
　　（税込）

※１　売買仲介　
売買仲介の手数料は、契約が成立した後に頂く報酬です。事前にご料金をいただくことはございません。
売買仲介業務は、売却交渉、売却価額査定、物件調査、重要事項説明書及び売買契約書作成、物件引渡立会い、測量・登記等手配、その他売買に関する全ての業務を行います。
測量・登記が発生した場合の費用に関しては、ご相談の上、別途実費がかかります。

※２　不動産評価
不動産評価評価書ご提出後に当社の売買仲介サービスを利用頂き、ご成約した場合には、②不動産評価費用は①売買仲介サービス費用から割り引きますので、実質的にはご請求いたしません。
不動産調査業務は、重要事項説明書及び売買契約書等の書面作成のほか、重要事項説明及び契約締結の立会いを行います。